4月15日，由四川省住房和城鄉建設廳指導，四川省建設科技協會、四川省建筑業協會、四川省建設工程質量安全與監理協會和四川省房地產業協會聯合編制的《四川省好住房評價標準》（T/SCSTA 001-2025）（以下簡稱《標準》）正式發布，將于2025年6月1日起實施。

這是國家標準《住宅項目規范》（GB 55038-2025）發布后，全國首個落地的地方性“好房子”評價標準，標志著四川在推動房地產高質量發展、滿足群眾高品質居住需求方面邁出關鍵一步。

專家解讀

七維體系重塑“好房子”標準

       編制背景

從“有沒有”到“好不好”

四川省建設科技協會專家葛慶子表示，我國城鎮人均住房面積已超40㎡，住房發展進入“品質升級”新階段。2025年政府工作報告首次明確“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標準》的出臺正是響應國家號召，結合四川實際需求制定的“品質標尺”。

核心框架

安全、舒適、綠色、智慧缺一不可

主編單位四川省建筑科學研究院喬振勇介紹，《標準》以“結果導向、人民需求”為原則，構建了交通與配套、安全與質量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運維與物業7大一級指標，并設立“創新加分項”。項目需通過“一票否決”的基本項考核后，按總分評定星級（60分起評，80分以上為三星級）。

四大創新亮點

老百姓說了算

四川省房地產業協會王霞指出，標準權重基于全省7000余份居民問卷確定，真正體現“用戶視角”。

“好房子”必須有好地段

四川省建筑業協會馮可心強調，首次將公交、學校、醫療等配套納入評價，打破傳統“就房評房”模式。

使用安全零容忍

四川省建設工程質量安全與監理協會黃朗表示，高空墜物、防滑防水等細節均被列為“一票否決項”，倒逼全周期安全管控。

智慧綠色引領未來

建設科技協會伍金明透露，標準鼓勵無人機配送、家庭云等前瞻技術應用，推動住宅“未來化”。

助力四川打造

“宜居新標桿”

《標準》的實施將推動開發商從“達標建設”轉向“品質競爭”，為消費者提供透明、科學的選房依據。省住建廳相關負責人表示，下一步將開展試點項目評選，并通過政策激勵引導行業升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片。