為進一步落實“好房子”建設標準相關工作部署要求，中國建設科技有限公司牽頭組織全國住房建設領域的優秀專家團隊和住宅產學研全產業鏈建設單位，主編TCECS 1800—2024《好住房技術導則》，同時結合新時代住房發展與市場需求，突出設計創新引領與標準科技賦能，發揮自身優勢，攻關編制了具有前瞻性、創新性且面向未來的《新時代好住房建筑設計指南》（以下簡稱《設計指南》），該指南已于2024年12月正式發布。

     《設計指南》面向轉變傳統住房建設模式、推動居住品質升級以及實現住房可持續發展方向，憑借新時代好住房設計與標準科技創新，發揮統籌標準、樣板、科技和產業的系統性引領作用，全面落實“立標準、抓樣板、建體系、強科技”等建設實施路徑與關鍵舉措。編制工作積極落實國家“推動房地產行業轉型，加快構建房地產發展新模式，從根本上解決傳統發展模式弊端、促進房地產高質量發展”的發展戰略重點工作要求。《設計指南》匯聚了住房建設科技創新領域優秀專家與企事業單位的力量，共同探索攻關面向未來的我國新時代好住房整體解決方案。

新變化-契合高質量發展的新戰略

     《設計指南》緊密圍繞我國社會經濟與高質量發展的新戰略，致力于提升綠色低碳發展質量，轉變以往“大量建設、大量消耗、大量排放” 的粗放型發展方式，推動住房建設模式實現轉型升級。立足住房發展的新階段，全面統籌社會經濟、新型城鎮化、城市更新、社會老齡化、住房保障、綠色低碳以及住宅產業轉型等一系列社會經濟與行業發展課題，以高質量可持續發展的住房建設新理念、新方法與新供給，強化科技支撐作用，加強前瞻性思考，積極推動傳統住宅產業向現代住宅產業的轉型升級。

新期待-構建好性能建設的新體系

      《設計指南》基于安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”頂層設計方向，不僅對現有新時代住房建設相關標準進行補充完善，更是著眼未來，聚焦我國當前住房普遍存在的建筑壽命短、產業水平低、性能品質低、運維耗能高以及百姓感受度差等問題，這些問題本質上源于 “大量建設、大量消耗、大量排放” 的傳統住房建設模式。《設計指南》旨在構建一套以建設產業化、建筑長壽化、品質優良化、綠色低碳化為核心的整體技術解決方案，涵蓋新模式、新標準與新體系，在滿足新階段人民群眾多樣化、個性化的生活需求同時，從根本上解決住宅全壽命周期的長久品質與安全耐久性問題，并為后期裝修和管線維修提供便利。

     《設計指南》從多個方面系統構建了新型居住性能體系，包括建設產業化、建筑長壽化、品質優良化與綠色低碳化。

建設產業化

      著重強調模數協調、系統協同、數字化技術以及SI體系與建造方式的重要性。通過這些手段，能夠實現住房建設的規模化、標準化與工業化，有效提高生產效率，確保工程質量。

建設長壽化

       從安全性能、耐久性能、全壽命期支撐體性能等維度出發，提出了靈活長壽性能、安全耐久性能、防災韌性與設施保障等要求。這些要求旨在延長建筑的使用壽命，降低維護成本，提升住房的資產價值。

品質優良化

      注重適老通用性能、長期維護性能、智慧便捷性能以及服務高效性能。通過提升這些性能，滿足不同年齡段居民的需求，提高居住的舒適性與便利性。

綠色低碳化

       從環境性能、適用性能、經濟性能等方面入手，提出了地域共生與人文協調、全齡宜居與環境性能、舒適健康與適用性能、降碳減排與生態循環等要求。這些要求旨在實現住房建設與自然環境的和諧共生，降低能源消耗，減少碳排放。

新模式-錨定可持續轉型的新目標

     《設計指南》創新構建新時代好住房建設實施路徑的新方向。在戰略層面，注重住房建設方式的轉變；在品質層面，聚焦居住產品質量的提升與供給；在產業層面，關注產業升級與新興產業的培育。通過高質量可持續的方式，在體系構建與產業轉型等方面明確實施路徑。在 “立標準、抓樣板、建體系、強科技”工作中，突出設計創新引領與標準科技創新賦能，全方位助力新時代好住房試點示范項目的建設工作。